Diventare amministratore di condominio

Diventare amministratore di condominio

Chi è e cosa fa un amministratore di condominio? Come si fa a diventare amministratore di condominio? A queste domande cerchiamo di rispondere in questo redazionale dedicato a quella che è una figura professionale sempre più specializzata e richiesta. Ecco i nostri consigli su come diventare amministratore di condominio.

Con il passare degli anni, la figura dell’amministratore di condominio si è andata via via professionalizzando e specializzando. Fino a poco tempo fa, infatti, non erano poche le persone che si improvvisavano amministratori, magari inquilini del condominio o persone che facevano questa attività come secondo lavoro. Non essendo la professione dell’amministratore di condominio regolata per legge (non esiste un albo, non ci vuole una licenza o un patentino), chiunque poteva farlo. Ma col passare del tempo, i condomini richiedono professionalità e competenza. Diventare amministratore di condominio richiede quindi delle capacità e delle competenze specifiche.
Chi è e cosa fa l’amministratore di condominio? L’amministratore viene scelto, con una votazione, dall’assemblea dei condomini. I suoi compiti sono eseguire le deliberazioni dell’assemblea di condominio, curare che venga rispettato il regolamento condominiale, assicurare l’uso dei servizi e delle strutture comuni a tutti i condomini, riscuotere i contributi per le spese condominiali e pagarle agli erogatori di servizi, rendere conto della propria attività ogni anno. In sostanza l’amministratore si occupa della gestione e del funzionamento di un condominio: dal pagamento delle bollette ai lavori di manutenzione e ristrutturazione, alle richieste specifiche dei condomini, ecc. Sembra chiaro che per diventare amministratore di condominio servono buone doti organizzative e gestionali ma anche, e soprattutto, competenze amministrative e almeno una base di contabilità, conoscenza di tutte le norme e le leggi del codice civile che regolano condomini e contratti, almeno una conoscenza minima del funzionamento e della terminologia specifica relativa agli impianti idraulici ed elettrici. Per ulteriori informazioni su questa figura e su come diventare amministratori di condominio potete leggere le domande e risposte sull’argomento proposte dal sito Condominio Web (le trovate nella sezione “consulenza”).
Per fornire tutte queste competenze e conoscenze, ci sono dei corsi di formazione per amministratori di condominio. Questi corsi sono organizzati sia da enti e scuole di formazione (come ad esempio quello della società di formazione Prometeo) che dalle associazioni degli amministratori professionisti. Queste associazioni, non essendoci un albo unico, sono svariate. Una di queste, che organizza corsi per diventare amministratore di condominio, è la Arai: Associazione Amministratori Immobiliari e di Condominio. Sul sito della Arai troverete informazioni sui corsi di formazione (ve ne sono alcuni anche online) ma anche sulla stessa professione, sulle leggi e sugli aspetti finanziario-amministrativi.
Un’altra associazione di settore che offre corsi per diventare amministratore di condominio è la A.N.AMM.I (Associazione Nazional-europea Amministratori d’Immobili): online troverete i corsi divisi per città e le date d’inizio.
L’A.N.A.I.P. (Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Professionisti) offre un corso per diventare amministratore di condominio al termine del quale vengono anche rilasciati dieci crediti formativi utili per i corsi di laurea universitari: troverete tutte le informazioni necessarie sulla pagina web dell’associazione.     
Se il corso lo volete frequentare online, c’è quello del portale giuridico Overlex: un corso online per diventare amministratore di condominio, che si articola in dieci moduli con invio di dispense e materiale didattico, esercitazioni e una prova di verifica finale, superata la quale viene fornito un attestato di partecipazione.

Per concludere, può esservi utile consultare la Rubrica di Casa-Appartamenti su come Diventare Amministratore di Condominio: un approfondimento sulle competenze e sulle mansioni della professione.